Förderweg 2 - Vier-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse! - WE 1.3.3

65934 Frankfurt am Main

1.409,82 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_50063

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 104.43 m²

Kaltmiete: 992,09 €

Nebenkosten: 417,73 €

Warmmiete: 1.409,82 €

Kaution: 2.976,26 €

Stellplatz: 120 €

Beschreibung

Eckdaten: - Vier-Zimmer-Wohnung - Keine Küche - Zwei Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Balkon

Die Unterlagen um diese Wohnung besichtigen zu dürfen benötigen wir folgende Unterlagen: - Wohnberechtigungsschein ( WBS ) - Bonitäts Unterlagen

Einzugsdatum am 1. September

Energieausweis

Endenergieverbrauch

102.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Frankfurt-Nied ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine vielfältigen Eigenschaften aus. Geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, bietet Nied eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig die Möglichkeit, naturnah zu leben. Die Gegend um Frankfurt-Nied zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen aus, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Historische Gebäude und moderne Bauten fügen sich harmonisch zusammen. Die Nähe zum Mainufer ermöglicht es den Bewohnern, Spaziergänge entlang des Flusses zu unternehmen oder auf den Wiesen zu entspannen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Nied gut angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Metropole Frankfurt mit all ihren kulturellen, geschäftlichen und Freizeitangeboten. In nur ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Frankfurter Flughafen. Die Umgebung bietet auch einige Naherholungsgebiete und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Niddapark beispielsweise bietet ausgedehnte Grünflächen, Radwege und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Alles in allem vereint Frankfurt-Nied die Vorteile des Stadtlebens mit einer gewissen Ruhe und Nähe zur Natur. Es ist eine attraktive Wahl für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und Lebensqualität im Grünen suchen.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang zum Gebäude und den Wohnungen • Fahrradraum • Bodentiefe Fenster • Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Fließen • Hansgrohe Armaturen • Elektrisch verstellbarer Sonnenschutz • Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil • Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten • Echtholz Dielenboden • Pelletheizung im KfW 55 Standard • KFZ Stellplatz in der Tiefgarage • Balkone / Loggien / Terrassen • Kellerabteil für jede Wohnung • Video-Türsprechanlage