Bereit für neue Erinnerungen - Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und großzügigem Innenhof
67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
349.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: 460
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 360 m²
Wohnfläche: 167 m²
Provision: 3,57%
Beschreibung
Wie wäre es, bereits die kommenden Weihnachtsfeiertage im neuen Eigenheim zu verbringen – an einem Ort, an dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eppstein-Frankenthal – einem Haus, in dem Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden kann.
Auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines gewachsenen Bestandshauses mit einem später errichteten Anbau zu einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie.
Energieausweis
Lage
Eppstein-Frankenthal bietet Ihnen den Charm eines Dorfes mit den Vorteilen einer Stadt. Eine hohe Lebensqualität inmitten einer aktiven, gut vernetzten Gemeinschaft ist hier garantiert. Vereine, Kirchen und regelmäßige Dorffeste, wie die traditionelle Kerwe im Sommer, tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann. Familien profitieren zudem von mehreren Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter die Kindertagesstätten Kirchgrabenstraße und Weidstraße sowie die Grundschule Eppstein‑Flomersheim, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die umliegende Rhein‑Neckar‑Region. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Worms sind innerhalb von 15-20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierungen im Überblick: - Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung - Modernisierte Elektrik - Weitere Elektroarbeiten in Küche und Wohnzimmer (2011) - Teilmodernisierung des Daches (2025) - Gasheizung aus 2011 - Zwei Tageslichtbäder - Bodengleiche Dusche im Erdgeschoss - Teilweise altersgerechte Ausstattungsmerkmale - Terrasse und Garten - Bewässerungsanlage und automatischer Rasenmäher - Großzügiger Hof mit Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge - Keller mit zusätzlicher Lager- und Nutzfläche - Separater Waschbereich im Keller - Hobbyraum und zusätzliches WC im Keller - Keller über separate Außentreppe zugänglich Weitere Details zu den erfolgten Modernisierungen und zur Ausstattung der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé sowie einen virtuellen Rundgang and. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.