Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Doppelhaushälfte in Essenheim

55270 Essenheim

499.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SWEY_45365

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 519 m²

Wohnfläche: 265 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch seine Vielseitigkeit – hier findet jede Idee vom Wohnen und Leben ihren Platz. Ob für die ganze Familie, liebe Gäste oder persönliche Wohnträume – auf allen Ebenen eröffnet sich Raum für Geborgenheit und Kreativität.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

102.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Weinort Essenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt ungefähr 10 Kilometer südwestlich von Mainz. Sie gehört mit ihren ca. 3.500 Einwohnern der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Die Autobahn A63 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Mainz in ca. 15 Minuten . Eine Stadtbusverbindung ist vorhanden. Ein Bahnhof befindet sich im benachbarten Nieder-Olm, von dort aus sind u.a. die Städte Mainz und Alzey erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 38 km entfernt. Essenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 6 km entfernten Nieder-Olm. In der gesamten Gemeinde gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport.

Ausstattung

Die Bilder zeigen Digital Staging, an die Originalbilder angepasst. Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell. Highlights im Überblick: - Massivbau - ruhige Lage - gute Infrastruktur - durchdachter Grundriss - Wohnfläche ca. 265 m² - Grundstücksfläche 519 m² - 10 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen - 2-fach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden - Böden: Fliesen, teilweise Teppichböden - Kamin im Wohnbereich. Wand um den Kamin mit Steinen verkleidet - Dachgeschoss mit mehreren Räumen im Rohbauzustand. Dachschrägen mit Gipskarton verkleidet - Dachdämmung vorhanden (Dachboden und Zwischensparrendämmung mit Dämmwolle) - 2 Bäder - 1 Gäste-WC im EG - 2 PKW-Außenstellplätze, 1 Garage - Öl-Brennwertkessel (Weishaupt) mit zentraler Warmwasseraufbereitung und fünf Kunststoff-Öltanks - Schuppen - Terrasse mit Zugang zum Garten; Balkon - Keller, Waschraum im Heuzungsraum EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0173 - 7130037 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.ce

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de