Moderne Lagerhalle mit Büroflächen und großer Hoffläche in Essen-Katernberg

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet von Essen-Katernberg und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Handwerk, Logistik oder Service. Das Objekt verfügt über eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen sowie einer großzügigen Freifläche.

Das eingeschossige und vollunterkellerte Gebäude wurde 1963 errichtet und befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und teilweise saniert, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand präsentiert.

Die Lagerhalle verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 165 m². Diese verteilt sich auf einen großen Lagerraum, zwei Büroräume, einen Sozialraum sowie ein WC. Der Hauptlagerraum bietet mit seiner rechteckigen Aufteilung und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern optimale Lager- und Arbeitsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche Nutzflächen von insgesamt ca. 158 m². Dort befinden sich ein weiterer großer Lagerraum, zwei kleinere Lagerräume sowie ein Kühlraum. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,70 Meter. Beide Ebenen sind über eine Treppe sowie zusätzlich über ein vorhandenes Förderband miteinander verbunden.

Die Büroräume sind sowohl über die Halle als auch separat von außen erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine Laderampe, die sich ideal zum Be- und Entladen von Transportern oder LKW eignet. Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Erschließungsweg.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 430 m² große Hoffläche. Diese ist vollständig asphaltiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stellflächen für PKW, Transporter oder LKW.

Die Immobilie wird vermietet und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale und modernisierte Gewerbefläche in Essen-Katernberg suchen.