„Ihr neues Wohlfühlzuhause – mit Kaminfeuer, Wintergarten und Gartenparadies“

45359 Essen

319.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CHPE_45532

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 483

Wohnfläche: 160

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1903 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit rund 160 m² Wohnfläche, einem ca. 20 m² großen Wintergarten sowie einem zusätzlichen Anbau von ca. 16 m² bietet die Immobilie insgesamt etwa 200 m² Wohn- und Nutzfläche – viel Platz für individuelle Wohnideen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
183.20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
183,20 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten Essener Stadtteil Frintrop und verbindet eine zentrale Lage mit privater Rückzugsmöglichkeit. Durch die Ausrichtung zur Hauptstraße profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit, das Gebäude selbst ist jedoch etwas zurückversetzt gebaut. So genießen Sie im hinteren Bereich und insbesondere im Garten eine angenehme Ruhe und viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie die Autobahnen A40 und A42 sorgen für kurze Wege ins Essener Zentrum und die umliegenden Städte Oberhausen, Mülheim oder Duisburg. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Teichanlage und Sonnenterrasse bildet einen wunderbaren Kontrast zum urbanen Umfeld und schafft ein idyllisches Wohngefühl. Zudem sind zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der Revierpark Nienhausen bequem erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsmöglichkeiten verbindet.