Vollständig möbliert, modern und sofort bezugsbereit

45359 Essen

1.300 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CHPE_50675

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 2695

Wohnfläche: 64

Kaltmiete: 1.000 €

Nebenkosten: 300 €

Warmmiete: 1.300 €

Kaution: 2.000 €

Beschreibung

Sie suchen ein stilvolles Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können? Dann wird Sie diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung begeistern. Sie verbindet gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet die ideale Lösung für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und direkt ankommen möchten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt zentral, zugleich jedoch angenehm ruhig. Eine liebevoll gestaltete Außenanlage und der Blick ins Grüne sorgen für ein besonders einladendes Wohngefühl.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Der hochwertige, moderne Vinylboden zieht sich harmonisch durch die Räume und schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, den Blick ins Grüne genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Dank der vollständigen Möblierung präsentiert sich die Wohnung bereits geschmackvoll und bezugsfertig – Koffer auspacken und wohlfühlen!

Die moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Vermietung und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich mit einer Grundausstattung aus Tassen, Tellern und Besteck übergeben werden. Damit steht einem unkomplizierten Einzug nahezu ohne eigene Ausstattung nichts im Wege.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und überzeugt als helles, freundliches Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Esszimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

Diese vollständig möblierte Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die Wert auf Komfort, eine ansprechende Ausstattung und ein sofort bezugsbereites Zuhause legen.

Eine besondere Mietwohnung, die modernes Wohnen, eine angenehme Lage und maximale Flexibilität miteinander verbindet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Zuhause überzeugen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
102.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
102,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Essener Westen und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägte Umfeld schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allem, was im Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch die nahe gelegenen Stadtteilzentren von Borbeck und Frintrop bieten zahlreiche zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht komfortable Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage besonders attraktiv: Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A40 lassen sich Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und weitere Ziele im Ruhrgebiet zügig erreichen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufstätige, Pendler und alle, die zentral im Ruhrgebiet wohnen möchten. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, das Hexbachtal sowie der Schlosspark Borbeck attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für den Alltag. In Verbindung mit der vo

Ausstattung

+ gepflegtes Mehrfamilienhaus + 1. Etage + ca. 64 m2 + 3 Raum + großer Balkon + moderne Einbauküche + Geräteausstattung von Bosch + modernes Tageslichtduschbad 2013 + teilweise elektrische Rollläden + vollständig möbliert + Keller

Sonstige Angaben

Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich mit einer Grundausstattung aus Tassen, Tellern und Besteck übergeben werden.