C21 – Einziehen und wohlfühlen: Saniertes Reihenhaus mit Garten und Garage!
135 m2 Wohnfläche | 306 m2 Grundstück
52477 Alsdorf
279.000 €
Ihr Ansprechpartner
Sascha Centa
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C21 – Ihr neues Zuhause in Eschweiler-Röhe mit weitläufigem Garten!
52249 Eschweiler
249.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SACE_50458
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 642 m²
Wohnfläche: 112 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Eschweiler-Röhe verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit einem überraschend großzügigen Außenbereich. Auf einem ca. 642 m² großen Grundstück bietet es Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und eigene Gestaltungsideen. Die warme Ausstrahlung der Holzelemente und die individuell gestalteten Räume verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter.
Wohnzimmer, separates Esszimmer und Küche bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche setzt mit ihren roten Fronten einen markanten Akzent und bietet einen schönen Blick in Richtung Garten. Holzdecken und die klassische Holztreppe unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Mit eigenen Einrichtungsideen und gezielten Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause nach persönlichem Geschmack schaffen.
Die Räume im Obergeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot: Im Erdgeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung, im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück hinter dem Haus. Der geschützte Innenhof und die befestigten Terrassenflächen bieten unterschiedliche Plätze für eine gemütliche Sitzgruppe, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Grillabende. Daran schließt sich der lange Garten mit Wiesenfläche, Beeten und eingewachsenem Grün an. Ob Spielfläche für Kinder, eigener Nutzgarten oder ein ruhiger Platz zum Entspannen – hier bleibt viel Raum, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vorhandene Nebenflächen und ein kleines Holzhaus ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Der geräumige, nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten dieses Potenzial der Immobilie zu entfalten. Die in das Gebäude integrierte Garage rundet das Angebot praktisch ab.
Dieses Haus bietet eine reizvolle Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter, einem großen Garten und Raum für eigene Ideen suchen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Endenergieverbrauch
495.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
3D Tour
Lage
Die Immobilie befindet sich im Eschweiler Stadtteil Röhe und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnanschlüsse an die A4 und A44 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Eschweiler Innenstadt sowie an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule, Restaurants und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Im Eschweiler Stadtzentrum stehen darüber hinaus weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
Immobilie:Reihenmittelhaus Grundstücksgröße m²:642 Wohnfläche m²: ca. 112 Zimmer: 5 Baujahr: 1954 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Fenster: Isolierverglasung Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holzdielen Badezimmer: Duschbad Erdgeschoss, Tageslichtbad mit Badewanne 1.OG Garten: Sonnengarten vorhanden Keller: vorhanden Garage: vorhanden
Sonstige Angaben
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108094 | [email protected] | www.rescout.de