Modernisierte und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Erftstadt - Dirmerzheim

50374 Erftstadt

1.155 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet
#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_GGRU_37196

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 83.5

Kaltmiete: 875 €

Nebenkosten: 280 €

Warmmiete: 1.155 €

Kaution: 2.625 €

Stellplatz: 30 €

Beschreibung

Diese hier beschriebene großzügige und modernisierte 3-Zimmerwohnung besticht mit ca. 83,5 m² Wohlfühlfläche mit einer sehr schönen Raumaufteilung und eignet sich optimal für ein Paar. Das Wohnzimmer bietet eine Größe von ca. 30 m² und besitzt einen Zugang auf Ihren Balkon. Es erwarten Sie weiter das Schlafzimmer, ein zweiter kleinerer Raum, ein sehr hochwertiges komplett neu saniertes Badezimmer, ein neues Gäste-WC sowie ein heller großer Dielenbereich mit praktischem Wandschrank. Die schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses und liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung von Erftstadt-Dirmerzheim. Zur Ausstattung gehört ein PWK-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
79.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
79,60 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Ihre zukünftige Wohnung liegt in Erftstadt - Ortsteil Dirmerzheim - zentral und vor den Toren von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Erftstadt ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortschaften mit ca. 53.000 Einwohner, davon ca. 2.200 in Dirmerzheim. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Kanufahren, Windsurfing, Wasserski, Golf, Tennis u.a.) an mehreren Ville-Seen sowie zahlreiche Vereine gewährleisten einen hohen Freizeitwert. Erftstadt ist eine fahrradfreundliche Stadt. Ein Netz von Radwegen führt durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Burgen und Schlössern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Arten von Schulen, sehr gute ärztliche Versorgung finden Sie entweder vor Ort oder in den benachbarten Ortschaften in wenigen Minuten vor. Eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Eifel finden Sie über die BAB A1 bzw. A61 und über die B 265 vor und ist in wenigen Minuten erreichbar. Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Erftstadt - Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in ca. 20 Minuten in Köln zu sein.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Kosten: 30,00 € monatlich. Leider sind keine Haustiere erlaubt. Mietkaution: 3 Kaltmieten in bar Bezugsfrei: ab 01.01.24