Exklusives Landhausanwesen mit Galerie, Pool, Wellness und Weinkeller auf großem Grundstück

84549 Engelsberg-Offenham

845.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANHF_42981

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 1607 m²

Wohnfläche: 356 m²

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Charakter und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Offenham bei Engelsberg bietet auf ca. 356 m² Wohnfläche und einem ca. 1.607 m² großen Grundstück ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten am regionalen Immobilienmarkt zu finden ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

52.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1989

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Offenham, einem Ortsteil der Gemeinde Engelsberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Weitläufige Rad- und Wanderwege, attraktive Ausflugsziele sowie die Nähe zum Chiemgau sorgen für einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Die Städte Trostberg, Traunreut, Burghausen, Altötting, Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Metropolregion München ist über die regionalen Verkehrsachsen gut angebunden. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Unternehmer, Freiberufler sowie alle, die großzügiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.