Großes wunderschönes Grundstück mit Einfamilienhaus in Rehmsdorf - Elsteraue zu verkaufen.
06729 Elsteraue
135.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_HESP_2021445
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 2531 m²
Wohnfläche: 120 m²
Die Käuferprovision beträgt 4,25 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1910 erbautes Einfamilienhaus in Rehmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.531 m² großen Grundstück und bietet neben einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 120 m² ein außergewöhnliches Platzangebot. Zusammen mit dem großzügigen Anbau, der Garage, der Werkstatt sowie den vorhandenen Neben-, Lager- und Ausbauflächen stehen insgesamt rund 450 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Zwischenetage steht ein zusätzliches, noch ausbaufähiges Zimmer zur Verfügung. Auch der darüberliegende Spitzboden bietet großzügige Lagerflächen und weiteres Ausbaupotenzial. Unterhalb des eigentlichen Wohnhauses befindet sich ein kleiner Keller.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der direkt angrenzende Anbau. Dieser umfasst unter anderem die Öltankbereiche, einen Waschmaschinenbereich, eine Garage, eine Werkstatt sowie zahlreiche weitere Lager- und Nebenräume. Insbesondere für Handwerker, Selbstständige, Gewerbetreibende oder Hobbybastler bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Lager oder Hobbybereich – hier ist ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen vorhanden.
Das ca. 2.531 m² große Grundstück ist bereits in verschiedene Gartenbereiche gegliedert und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ob großzügige Rasenflächen, ein Spielbereich für Kinder, ein Nutz- oder Obstgarten, gemütliche Sitzplätze oder persönliche Freizeitprojekte – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Besonders Familien und Gartenliebhaber werden die großzügigen Außenflächen zu schätzen wissen.
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Insgesamt besteht jedoch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Positiv hervorzuheben ist das im Jahr 2024 erneuerte Badezimmer mit moderner Dusche.
Ein Haus mit Geschichte, ein außergewöhnlich großes Grundstück und ein beeindruckendes Platzangebot. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Anbau, Garage, Werkstatt und vielfältigen Ausbaureserven macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer mit Platzbedarf, handwerklichen Ambitionen oder dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Energieausweis
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage in Rehmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis. Rehmsdorf bietet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen und einer für Familien besonders praktischen Infrastruktur. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule Rehmsdorf, sodass bereits die Betreuung und Grundschulbildung der Kinder wohnortnah möglich sind. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Im Ort gibt es unter anderem eine Bäckerei und eine Fleischerei. Für weiterführende Schulen, größere Einkäufe, Ärzte, Behörden und zahlreiche weitere Einrichtungen bietet sich insbesondere die nahegelegene Stadt Zeitz an. Auch Meuselwitz, Altenburg und Gera sind gut erreichbar. Durch die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Leipzig und Gera. Damit verbindet Rehmsdorf die Ruhe und den persönlichen Charakter eines ländlichen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ihrer umfangreichen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, ein ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.
Sonstige Angaben
Century 21 Spauke Immobilien ist ein Markenauftritt der Holly Real Estate GmbH, Breitstraße 13, 04523 Pegau Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten. HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.