Großes wunderschönes Grundstück mit Einfamilienhaus in Rehmsdorf - Elsteraue zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1910 erbautes Einfamilienhaus in Rehmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.531 m² und bietet neben einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 120 m² ein außergewöhnlich großes Angebot an zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen. Zusammen mit dem großzügigen Anbau, der Garage, der Werkstatt, den vorhandenen Neben- und Lagerflächen sowie den weiteren Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt rund 450 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Speisekammer, eine Küche, ein kleineres Wohnzimmer mit Kamin, das Badezimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Das kleinere Wohnzimmer mit Kamin besitzt einen besonderen, gemütlichen Charakter und kann als klassischer Wohn- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Das größere Zimmer bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich eingerichtet werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein weiteres Zimmer, welches derzeit noch ausbaufähig ist und somit eine zusätzliche Ausbaureserve darstellt. Von diesem Bereich gelangt man weiter auf den Spitzboden. Auch dieser bietet ausreichend Platz und kann je nach Bedarf als großzügige Lager- und Abstellfläche genutzt oder perspektivisch weiter ausgebaut werden. Insgesamt verfügt das Wohnhaus somit über deutlich mehr räumliches Potenzial, als die derzeitige Wohnfläche von ca. 120 m² allein erkennen lässt.

Unterhalb des Hauses befindet sich zudem ein kleiner Keller, der sich ausschließlich unter dem eigentlichen Wohngebäude erstreckt.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Anbau, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Dieser bietet eine Vielzahl weiterer Räume und Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Anwesen um umfangreiche Nebenflächen. Im Anbau befinden sich unter anderem die Bereiche für die Öltanks, ein Waschmaschinenbereich, eine Garage, Lagerflächen, eine Werkstatt sowie weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Gerade für handwerklich begabte Käufer, Selbstständige, Gewerbetreibende, Bastler oder Menschen mit einem größeren Platzbedarf bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Garage schafft zudem Platz für Fahrzeuge, während die Werkstatt und die zusätzlichen Lagerflächen ausreichend Raum für Werkzeuge, Materialien, Maschinen, Hobby oder andere persönliche Gegenstände bieten.

Das Grundstück selbst ist mit einer Fläche von ca. 2.531 m² ein weiterer wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Der großzügige Gartenbereich ist bereits in verschiedene Bereiche und Zonen gegliedert und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem weitläufigen Grundstück ist ausreichend Platz für einen großen Garten, Rasenflächen, einen Spielbereich für Kinder, einen Nutz- oder Obstgarten, Sitz- und Aufenthaltsbereiche oder weitere persönliche Projekte. Wer Freude an Gartenarbeit, Natur und einem großzügigen Außenbereich hat, findet hier viel Raum, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Auch für Familien mit Kindern oder für Menschen, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen, bietet die Grundstücksgröße einen besonderen Mehrwert.

Auch wenn im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten am Gebäude durchgeführt wurden, besteht insgesamt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt jedoch auch eine besondere Chance für zukünftige Eigentümer, denn die Immobilie kann nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt und Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause gestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches im Jahr 2024 erneuert wurde. Es verfügt über eine moderne Dusche.

Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Raum und eine Immobilie, die ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, aus vorhandenem Bestand etwas ganz Eigenes zu schaffen.