Doppelhaushälfte mit großem Garten nähe Kiesgrube Eilenburg bei Leipzig zu verkaufen

Diese im Jahr 1937 errichtete Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus gewachsenem Charakter, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das ursprünglich eher kompakte Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Besucher über einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man auf der linken Seite direkt in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich, der aufgrund seiner Größe und Lage auch als erweiterter Eingangs- bzw. Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier besteht außerdem der Zugang zum Keller sowie zum Badezimmer.

Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und verfügt inzwischen über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Dadurch bietet es einen zeitgemäßen und komfortablen Bereich für die tägliche Nutzung.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit ausreichend Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Haus ist im Bereich der ursprünglichen Doppelhaushälfte unterkellert. Im Keller befinden sich unter anderem die Öltanks sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume. Dadurch steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.

Auch technisch und baulich wurden im Laufe der Jahre verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden 1992 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Einige Fenster verfügen zudem über integrierte Fliegengitter. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Hauptgebäude ist mit Ziegeln eingedeckt, während der Anbau über eine Dachpappeindeckung verfügt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.127 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung und kann insbesondere für die Gartenbewässerung von Vorteil sein. Im Garten befindet sich außerdem eine kleine Laube.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengelasse mit zusätzlichen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Hierzu gehören unter anderem eine separate Werkstatt sowie weitere Stau- und Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, eine praktische Ergänzung, insbesondere bei der Nutzung der Nebengebäude oder für Garten- und Handwerksarbeiten.

Die vorhandenen Nebengebäude und Außenflächen machen das Anwesen insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf Stauraum, handwerkliche Möglichkeiten oder vielseitig nutzbare Flächen legen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit gewachsenem Charakter und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die Kombination aus ca. 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern im Obergeschoss, Keller, Hauswirtschaftsbereich, Nebengebäuden, Werkstatt, zusätzlichem Badezimmer und weitläufigem Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und weiterzuentwickeln.