Zweifamilienhaus mit Baufenster - Kapitalanlage oder Eigennutzung

35630 Ehringshausen

299.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MSEF_48490

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 641 m²

Wohnfläche: 250 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Fachwerk-Bauweise mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Dieses Gebäude wurde auf einem Grundstück von etwa 641 m² errichtet, auf dem sich außerdem ein weiteres Baufenster befindet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

307.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale und dennoch ruhige Lage in Ehringshausen. Der Rewe-Markt ist nur etwa 230 m entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule liegen allesamt weniger als einen Kilometer entfernt. Darüber hinaus befinden sich Ärzte sowie das Krankenhaus in nur rund 200 m Entfernung – eine perfekte medizinische Versorgung ist somit jederzeit gewährleistet. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die umliegenden Städte durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Trotz dieser zentralen Lage besticht die Umgebung durch viel Grün und eine naturnahe Atmosphäre, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Hier vereinen sich kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld in idealer Weise.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.