Düren - Top gepflegte Gewerbeimmobilie mit 8 Stellplätzen & Wohnhaus mit 3 Einheiten
52351 Düren
630.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_GGRU_49037
Zimmer: 11 Zimmer
Grundstücksfläche: 411 m²
Wohnfläche: 380 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses Wohn- und Bürohaus ist eine attraktive und sehr solide, voll vermietete Kapitalanlage in Düren.
Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt für beide Einheiten aktuell auf 38.585,40 € / Jahr ( 6% Rendite)
Energieausweis
Lage
Düren liegt mit ca. 94.000 Einwohnern am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises. Über die A4 liegt Düren sehr verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen und auch die holländische und belgische Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch das Tor zur Nordeifel, welche zu Wanderungen, Fahrradtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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