Vielseitige Gewerbeimmobilie mit exklusiver Wohnung und Dachterrasse mit Pool

Lage

Attraktive Gewerbelage mit optimaler Verkehrsanbindung Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Duisburger Westen im Stadtbezirk Duisburg-Rheinhausen, Ortsteil Bergheim – einem etablierten und sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandort. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie in die benachbarten Wirtschaftszentren am Niederrhein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über den nahegelegenen Bahnhof Trompet mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen optimal angebunden. Die Nähe zum renommierten Logistikstandort Logport sowie zum Duisburger Hafen – dem größten Binnenhafen Europas – macht den Standort insbesondere für Handels-, Logistik- und dienstleistungsorientierte Unternehmen äußerst attraktiv. Rheinhausen bietet darüber hinaus eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Nahversorgung, vielfältigen Gewerbestrukturen sowie einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer verkehrsgünstigen und wirtschaftlich starken Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für zukunftsorientierte Gewerbenutzungen.