Top 2-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Dudweiler – Uni-Nähe, Balkon & Kapitalanlage
66125 Dudweiler
90.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SAHE_45215
Zimmer: 2 Zimmer
Grundstücksfläche: 4147.2 m²
Wohnfläche: 62 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Dudweiler-Süd. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten auf acht Etagen und überzeugt durch seine kontinuierliche Instandhaltung sowie eine solide Eigentümergemeinschaft. Mit einem Aufzug, einer effizienten Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 und laufenden Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.
Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dudweiler, einem beliebten Stadtteil von Saarbrücken. Dudweiler bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und gastronomischen Angeboten, die bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität des Saarlandes, die nur wenige Minuten entfernt liegt und die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die Saarbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt, die Autobahnen A1 und A623 sowie wichtige Arbeitgeber in der Region. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnlage durch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und Sportangebote in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre, die Dudweiler-Süd zu einer gefragten Wohnadresse macht.
Sonstige Angaben
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