Idyllisches Baugrundstück für EFH oder ZFH
01239 Dresden
395.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CSCR_45252
Grundstücksfläche: 2628 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in zweiter Reihe, das mit seiner ruhigen Lage und der beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 2.628 Quadratmetern viel Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume bietet. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das jedoch als Abrissobjekt einzustufen ist. Ein Ersatzbau in vergleichbarem Umfang ist möglich, nach Absprache mit dem Stadtplanungsamt ist ein Haus mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach realisierbar. Eine konkrete Bauvoranfrage wurde jedoch noch nicht gestellt.
Lage
Der Stadtteil Nickern liegt im südöstlichen Teil von Dresden und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung und viel Grün aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Besonders beliebt ist Nickern bei Familien und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das Nahversorgungszentrum Kaufpark Nickern. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Gebergrund, der Schlosspark Nickern sowie verschiedene Rad- und Wanderwege an. Durch die Anbindung an die Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn ist eine zügige Verbindung in andere Stadtteile und das Umland gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erschlossen. Straßenbahn und Buslinien verbinden Nickern zuverlässig mit der Dresdner Innenstadt und anderen Stadtteilen. Nickern vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
