Rund-um-sorglos-Paket in Top-Lage
01259 Dresden
165.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_DKAL_49696
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 56 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese solide vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten. Die Immobilie präsentiert sich als sehr wertstabiles Investment und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau.
Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert und als moderne Gas-Zentral-Heizung ausgeführt, mit der zukünftigen Möglichkeit der Kompatibilität mit erneuerbaren Energien. Auch das Kellergeschoss wurde hochwertig mit einer „weißen Wanne“ gebaut und unterstreicht die solide Bauweise des Hauses.
Energieausweis
Lage
Das Haus befindet sich in Großzschachwitz, einem begehrten Stadtteil im Südosten von Dresden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt angrenzend an grüne Flächen und idyllische Gartensparten. Groß- sowie Kleinzschachwitz überzeugen durch eine hohe Lebensqualität und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Grüner Baumbestand, die nahegelegenen Elbauen sowie eine sehr gute Infrastruktur prägen diesen beliebten Standort. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Dresden. Auch die Autobahn ist in nur etwa 10 Fahrminuten bequem erreichbar. Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Großstadtleben macht diesen Ort besonders attraktiv, sorgt für gute Vermietbarkeit, solide Mieteinnahmen und eine positive Wertentwicklung.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
