Charmante 3,5-Zimmer Galeriewohnung in ruhiger Lage!

63303 Dreieich

1.260 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_ANZI_35982

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 76

Kaltmiete: 960 €

Nebenkosten: 300 €

Warmmiete: 1.260 €

Kaution: 2.880 €

Stellplatz: 60 €

Beschreibung

In einer sehr gepflegten kleinen 5-Parteien-Wohnhaus mit moderner Architektur befindet sich diese charmante Galeriewohnung mit einem Balkon. Das Objekt liegt absolut ruhig und dennoch zentral. Der offene Wohn-/ Essbereich bietet durch den schönen Blick zur offenen Galerie und der sichtbare Dachbalken-Konstruktion eine schöne Atmosphäre. Der Balkon, welcher sowohl vom Wohn-/ Essbereich als auch vom Arbeitszimmer zu begehen ist, lädt zum Verweilen ein. Alle Zimmer sind mit einem neuen modernen Parkett-Laminat in Buche-Schiffsboden Optik ausgelegt. Ein absolutes Highlight bietet die Wohnung durch das zusätzliche, von einem modernen Glasgeländer umrahmte Galeriezimmer, das bequem durch eine freie Treppe im Wohnbereich zu erreichen ist.  Das weiß/grau-geflieste Tageslichtbad ist mit einer Bade-/Dusche-Wanne sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Des Weiteren gehört eine moderne Einbauküche und weiß-gepulverte Aluminium-Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und Rollläden zur Wohnung.  Auch für einen PKW ist mit einem Außenstellplatz ebenfalls gesorgt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
161.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
161,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Götzenhain ist eines der beliebtesten Wohngebiete südlich von Frankfurt. Es grenzt direkt an Dreieichenhain, welches eine kulturelle und historische Kleinstadt mit Burg und Weiher ist. Die idyllische Altstadt Dreieichenhains besticht durch charmante Cafes und Plätze mit Fachwerk gesäumten Straßen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen. Des Weiteren gibt es einen S-Bahn Anschluss in ca. 5 Gehminuten zu erreichen sowie eine Bushaltestelle um die Ecke.