Phoenix-See Traum
44263 Dortmund
249.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_DAJO_44709
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 542 m²
Wohnfläche: 140 m²
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem jahr 1900 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 500 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Dank des Anbaus und dem großzügigen Garten sowie der Terrasse und der verwinkelten, aber sehr gut nutzbaren Raumaufteilung lässt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen.
Energieausweis
Lage
Hörde liegt südöstlich der Dortmunder Innenstadt und besticht durch seine spannenden Kontraste. Der Stadtteil ist historisch stark von der Kohle- und Stahlindustrie geprägt, was sich heute noch an den charakteristischen Zechenhäusern erkennen lässt. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich auch der Phoenix-See. Sie finden auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Ortskern von Hörde bietet zudem eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs: Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und U-Stadtbahnen sowie weitere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur B1 sowie zu den Bundesstraßen B54 und B236 und haben direkten Anschluss an die Autobahnen A1 und A45. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Phönixsee, einem beliebten städtebaulichen Highlight. Hier erwarten Sie moderne Wohn- und Arbeitsbereiche, vielfältige Freizeit-, Sport- und Gastronomieangebote sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.