Willkommen im Kaiserviertel: Wohnung mit Charakter

44135 Dortmund (Kaiserviertel)

807,5 € / Monat

Diese Immobilie wurde bereits vermietet
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Überblick

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Objektnummer: C21_CLFR_16444

Zimmer: 5 Zimmer

Wohnfläche: 85

Beschreibung

Willkommen! Im Treppenhaus wurde bereits für Sie der rote Teppich ausgelegt und führt Sie in Ihre geräumige Dachgeschosswohnung (2. OG) eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei Räume, in das Gäste WC und in den langgezogenen Flur.

Schöne verglaste Innentüren und zahlreiche Fenster sorgen für viel Lichteinfall und Helligkeit, die vorhandenen Schrägen vermitteln heimische Gemütlichkeit.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
199.80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
199,80 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze! Willkommen im begehrten Kaiserviertel in Dortmund! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Kaiserviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Altbauten, stilvollen Villen und grünen Straßenzügen geprägt. Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten ebenso genießen wie alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Der Standort dieser Wohnung besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Ihren Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Für Familien bietet das Kaiserviertel eine ideale Umgebung. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, so dass Ihre Kinder kurze Wege haben und dennoch in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld aufwachsen können. Zudem stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahnstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Mit dem Aut