Beschreibung
Willkommen! Im Treppenhaus wurde bereits für Sie der rote Teppich ausgelegt und führt Sie in Ihre geräumige Dachgeschosswohnung (2. OG) eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei Räume, in das Gäste WC und in den langgezogenen Flur.
Schöne verglaste Innentüren und zahlreiche Fenster sorgen für viel Lichteinfall und Helligkeit, die vorhandenen Schrägen vermitteln heimische Gemütlichkeit.
Außer dem Wohnzimmer und Schlafzimmer stehen Ihnen weitere drei Räume zur Verfügung, die Sie als Kinderzimmer oder Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen können. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die gemütliche Küche mit angrenzendem Vorratsraum könnte zu Ihrem Lebensmittelpunkt werden.
Die vorhandenen Küchenschränke mit neuwertigem Herd mit Backofen können von Ihnen genutzt werden.
In einigen Räumen finden Sie praktische Einbauschränke. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Dachboden der vom Eingangsbereich Ihrer Wohnung über eine Ausziehleiter zu erreichen ist.
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. In den meisten Räumen wurde helles Laminat verlegt.
Einen robusten Teppichboden finden Sie in zwei Zimmer und im Flur.
Das hell geflieste Badezimmer hat zwei große Fenster und eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wasch-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch Ihre zweirädrigen Lieblinge finden in einem gemeinschaftlichen Abteil Platz.
Wir haben Ihre Neugier geweckt? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, damit wir Sie kontaktieren können um weitere Details zu nennen und ggf. zu einer virtuellen Besichtigung durch die Wohnung einladen können.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der angespannten Situation (Corona-Pandemie) nur eingeschränkt reale Besichtigungen anbieten können. Dennoch bieten wir Ihnen nach Möglichkeit, kontaktlose Besichtigungsformen an!
Ausstattung
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit Wanne und WC
+ Diele
+ Abstellraum
+ Schränke in den Dachnischen
+ Kellerraum
+ Bodenbeläge: Vynil, Laminat, Fliesen
+ Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
+ Gaszentralheizung, vorhandene Küchenmöbel mit E-Geräten zur Nutzung
Andere Informationen
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
* bei Arbeitslosigkeit: Nachweise der entsprechenden Leistungen
Von allen Bewerbern:
* Selbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig) bei weiterem Interesse
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Lage
Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!
Willkommen im begehrten Kaiserviertel in Dortmund! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Das Kaiserviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Altbauten, stilvollen Villen und grünen Straßenzügen geprägt. Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten ebenso genießen wie alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.
Der Standort dieser Wohnung besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Ihren Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Für Familien bietet das Kaiserviertel eine ideale Umgebung. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, so dass Ihre Kinder kurze Wege haben und dennoch in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld aufwachsen können. Zudem stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste U-Bahnstation befindet sich nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können. Mit dem Aut
