Mitten drin statt nur dabei - viel Raum für Individualität
44309 Dortmund - Brackel
159.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ADLU_33627
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 92 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Weil Brackel so l(i)ebenswert ist...
Die helle und geräumige ca. 92 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Lage in Dortmund-Brackel. Die Lage ist optimal für alle, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schätzen und dennoch die Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Sie bietet aber auch Potential ein weiteres Zimmer abzuteilen, so dass Sie noch ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gewinnen können. Die Fußbodenheizung bringt Wärme in alle Räume.
Energieausweis
Lage
Die Wohnung in Dortmund-Brackel bietet Ihnen eine attraktive Lage in einem beliebten Stadtteil. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Sie die Vorteile einer wohnlichen Umgebung genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten leben. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Feinschmecker gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie die regionale und internationale Küche entdecken können. Donnerstags können Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten zum Wochenmarkt gelangen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten sich in der Nähe zahlreiche Grünflächen an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten gleichermaßen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Universitäten, die eine gute Bildungseinrichtung garantieren.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt zunächst im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Erst nach eingehender Prüfung und Vorauswahl werden live-Besichtigungen durchgeführt. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert -und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.