Verpassen Sie nicht Ihre Chance: Großes Haus, kleiner Garten und 8 Garagen

44309 Dortmund Brackel

494.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ADLU_31417

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 863

Wohnfläche: 270

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive und freistehende Dreifamilienhaus in der gefragten Wohngegend von Dortmund-Brackel. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage und bietet ein sorgenfreies Investitionspotenzial für die Zukunft oder aber auch eine reizvolle Möglichkeit zur Selbstnutzung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
462.21 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
462,21 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
150
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200
225
>250

Lage

Brackel: einfach l(i)ebenswert! Der Dortmunder Osten steht für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote und Grünflächen. Brackel selbst bietet eine vielfältige und ausgezeichnete Infrastruktur für alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich wunderschöne Grünflächen und Parks an. Eine der großen Stärken von Brackel ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Haltestelle des U-Stadtbahnverkehrs liegt nur wenige Meter von dem Dreifamilienhaus entfernt und bringt Sie direkt zur Innenstadt von Dortmund. Auch der S-Bahnhof Dortmund-Brackel liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienenverkehrsnetz. Seit einigen Jahren hat der Stadtteil beim Thema Fußball an Bedeutung gewonnen, denn hier wurde der Trainingsstützpunkt des BVB errichtet. Das Balou, ein lang eingesessenes Kulturzentrum, steht für zahlreiche Veranstaltungen und Kurse wie z.B. Sport, Jugendkunstschule und Erwachsenenbildung. Brackel selbst ist eine gewachsene Gemeinde mit freundlichen und offenen Bewohnern und einem hohen Wohnstandard in attraktiver Umgebung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und schnellem Zugang zu den umliegenden Stadtteilen macht Brackel zu einem besonders attraktiven Wohnort.