Freistehend. Gepflegt. Käuflich! Zuhause mit herrlichem Garten
44319 Dortmund Asseln
495.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_VESC_29876
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 640 m²
Wohnfläche: 174 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Endlich Zuhause ankommen! Das reizende Haus steht in ruhiger Lage in Dortmund Asseln. Auf dem ca. 640 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, ein Gartenholzhaus und eine überdachte Sitzecke. Das Haus mit der markant dunklen Klinkerfassade wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der pflegeleichte Steinvorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Zur Anregung Ihrer Renovierungs- und Möblierungsideen haben wir Ihnen zu den Fotos auch digitale Visualisierungen beigefügt.
Energieausweis
Lage
Der Dortmunder Osten steht für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote und Grünflächen. Asseln als Ortsteil von Dortmund liegt etwa zehn Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt. Dortmund-Asseln wird auch heute noch, nicht zuletzt durch die teilweise unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhäuser, als „Dorf“ bezeichnet. Die weitere Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelten Bauernhöfen aus. Insgesamt ist Asseln ländlich gelegen und von vielen Feldern umgeben, sodass man schnell einen Ausgleich zum stressigen Alltag finden kann. Das Schulzentrum der Stadt befindet sich am Grüningsweg. Dort befinden sich eine Realschule sowie ein Gymnasium. Einige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortskernen von Asseln und Wickede. Auch das Asselner Vereinsleben ist stark ausgeprägt. Neben den angebotenen Sportarten Trampolinspringen, Volleyball, Handball sowie Turn- und Breitensport gibt es auch einen Verein, der hauptsächlich im Bereich Fußball aktiv ist. Durch die Stadtbahn U 43 und die S 4 ist eine durchweg sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. So sind die Dortmunder Innenstadt und der Dortmunder Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Zu den Autobahnen 1, 2 und 44 sowie zu den Bundesstraßen 1 und 236 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.