3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon - Ein Wohntraum!

69234 Dielheim

1.700 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_JEWE_50617

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 106.08 m²

Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 1.700 €

Kaution: 4.050 €

Stellplatz: 80 €

Beschreibung

Wohnen in einem Stück Geschichte – mit dem Komfort eines Neubaus.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Tabakmanufaktur in Dielheim – einem historischen Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und in hochwertigen Wohnraum verwandelt wurde.

Hinter der historischen Fassade verbirgt sich heute eine Wohnung, die technisch und energetisch einem Neubau entspricht. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe in einem Hybrid-System, Aufzug und hochwertige Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – während großzügige Räume, hohe Fenster und die massive Bauweise den besonderen Charakter des Gebäudes erhalten.

Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem schönen Balkon. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die keine Standard-Neubauwohnung suchen, sondern etwas mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre in Verbindung mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Wiesloch, Walldorf und Heidelberg ist Dielheim in der Metropolregion Rhein-Neckar im wesentlichen Kraichgau wunderschön und infrastrukturell sehr gut gelegen. Ruhig und idyllisch erfüllt die Stadt und ihre Umgebungsgemeinden alles, was das Herz begehrt. Dielheim verfügt über 4 Kindergärten, 2 Kindergrippen und eine Grund- sowie Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Nachbargemeinden; die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken können sind fußläufig erreichbar. Mit dem ÖPNV als auch durch die gute Anbindung an die A6 (BAB ist nur 3 km entfernt) erreichen Sie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und alles darüber hinaus unkompliziert und bequem.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum - elektrischen Beschattung an allen Fenstern - Luft-Wasser-Wärmepumpe - barrierefreier Zugang - Sprechanlage mit Videofunktion - Schönes Tageslicht-Bad mit bodenebene Dusche - Hochwertige Armaturen - Großformatige Fliesen im Bad, Gäste-WC und Balkonen - Designvinylböden in den Wohnbereichen - Schließanlage - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Balkon - TG-Platz gegen Aufpreis - Einbauküche ist vom Mieter zu installieren - Mindestmietdauer 2 Jahre - Bezugsfertig

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, um Ihre Fragen und Wünsche zu besprechen.