The Tower - Besonders Leben

64291 Darmstadt Wixhausen

390.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KABI_50054

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 86 m²

Wohnfläche: 85 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Der ursprünglich um ca. 1906 erbaute, freistehende Trafoturm wurde nach einer offiziellen Genehmigung im Jahr 2010 stilvoll zu Wohnraum umgenutzt. Auf einem ca. 86 m² großen Grundstück erstreckt sich heute eine Wohnfläche von ca. 85 m² über vier individuell gestaltete Ebenen, die ein einmaliges Raumgefühl vermitteln.

Lage

Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Der nördliche Stadtteil Wixhausen punktet darüber hinaus auch durch den direkten S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt. Die angebotene Immobilie liegt am westlichen Rand von Wixhausen in unmittelbarer Nähe zur guten Infrastruktur des Stadtteils. Beispielsweise ist der S-Bahn Anschluss nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt, aber auch Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar. Als weiteres Plus verläuft der Mühlbach direkt neben der Immobilie entlang, sodass die Lage eine gute Infrastruktur mit städtischem Idyll vereint.

Sonstige Angaben

- Freistehender früherer Trafoturm aus dem Baujahr ca. 1906 - Umnutzung in Wohnraum in 2010 genehmigt - Grundstücksfläche ca. 86 m² - Wohnfläche ca. 85 m² über 4 Ebenen - 3 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Abstellraum, Wohnküche - Zwei Balkone in idealer West-Ausrichtung - Geländer und Handläufe im Treppenhaus aus Edelstahl - Strom Fußbodenheizung; Split-Gerät im Erdgeschoss - Sehr gepflegter Gesamtzustand; umfangreichere Sanierung in ca. 2010 - KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück (Carport) - Einbauküche inklusive - Nutzfläche im Spitzboden - Immobilie leerstehend - Übergabe nach Vereinbarung