**RESERVIERT** Goldene Mitte - Vermietetes Reihenhaus

Das vermietete Reihenmittelhaus spricht aufgrund der optimalen Lage im beliebten Wohngebiet Arheilgens mit perfekter Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt durch die fußläufig zu erreichende S-Bahn Station sowohl Kapitalanleger als auch perspektivische Selbstnutzer gleichermaßen an. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Flurstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 162 m² (inkl. Garagenparzelle von 17 m²). Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit ca. 27 m² sowie die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad vorzufinden. Der Spitzboden könnte z.B. durch Gauben (wie beim Nachbarshaus) baulich erweitert und zur Wohnfläche ausgebaut werden. Abgerundet wird die Immobilie durch das gut genutzte Untergeschoss, der neben dem Abstellraum noch einen zu wohnähnlichen Zwecken ausgebauten Hobbyraum sowie ein großes Tageslichtbad (mit Eckbadewanne) beinhaltet.