**RESERVIERT** Kapitalanlage auf der Mathildenhöhe
64287 Darmstadt
195.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LING_28456
Zimmer: 1 Zimmer
Wohnfläche: 57 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das Ein-Zimmer Apartment im Dachgeschoss mit Tageslichtbad und kleiner Küchenzeile eignet sich aufgrund der gesuchten Lage in Darmstadt hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie ist seit dem 01. Juni 2015 für 515 € kalt im Monat vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.180, -€. Der Baukörper wurde ursprünglich um 1959 gebaut. Im Jahr 2007 wurde der komplette Dachstuhl saniert und eine neue Wohnung im Zuge dessen erstellt. Ein Kellerraum ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung (Nr. 8) zugeordnet.
Energieausweis
Lage
Die zentrumsnahe Lage dieser Immobilie gehört zu einer der gefragtesten Wohnstandorte Darmstadts. Die hohe Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die umliegenden Naherholungsgebiete, wie z.B. der Rosenhöhe oder dem Großen Woog neben den zahlreichen Restaurants, guten Einkaufsmöglichkeiten, den umfangreichen Bildungs- sowie Gesundheitlichen Einrichtungen aus. Darmstadt verfügt flächendeckend über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen ÖPNV-Anbindungen und ist somit perfekt an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden. Dies zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass der Darmstädter Ostbahnhof sowie einige Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind. Folglich ist der Wohnstandort vor allem für Studenten auch aufgrund der guten Anbindung zur Technischen Universität oder Hochschule Darmstadt ideal.