**RESERVIERT** Multitalent
64293 Darmstadt
640.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LING_30484
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 414 m²
Wohnfläche: 140 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Fertighaus ist aufgrund der gegebenen Abgeschlossenheit auch flexibel als Zweifamilienhaus nutzbar. Mit einem familiengerechten Grundriss umfasst die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bäder, 2 Küchen, einem großen Balkon in optimaler Westausrichtung sowie eine nach Süden gerichtete Terasse mit kleinem Garten. Nutzflächen sind im großzügigen, gefliestem Keller mit guter Stehhöhe sowie im Gartenhaus und in der Garage reichlich vorhanden. Gebaut wurde das Haus um 1988 vom Fertighaushersteller Zenker-Häuser GmbH. Der Keller wurde massiv aus Stahlbeton gebaut mit einer Fachwerk Holzkonstruktion im Erd-/ und Obergeschoss.
Energieausweis
Lage
Der Stadtteil "Waldkolonie" im Nord-westlichem Stadtrand Darmstadts umfasst ca. 5.800 Einwohner und gehört damit zu den weniger dicht besiedelten Wohnregionen in Darmstadt. Neben der naturnahen Lage mit reizvollen Spazierwegen am Waldfriedhof ist vor allem das familienfreundliche Umfeld mit idealer Anbindung in die City und an die gesamte Rhein-Main-Region durch die Nähe zum Darmstädter Hauptbahnhof für die hohe Beliebtheit dieses Wohnstandortes ausschlaggebend. Zudem ist der Frankfurter Flughafen in weniger als 20 Autofahrtminuten erreichbar. Zusätzlich zu dem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen vereint die Waldkolonie die Vorteile der optimalen Anbindung, z.B. durch die Bushaltestelle praktisch direkt vor der Haustür mit dem beliebten "Wohnen am Wald"-Flair und trägt somit nicht umsonst den Spitznamen "Stadt im Walde".