**VERKAUFT** Perle im Steinbergviertel
64285 Darmstadt
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Objektnummer: C21_LING_24158
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 561 m²
Wohnfläche: 122 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im beliebten Steinbergviertel wurde ursprünglich 1932 gebaut und ca. 2015 vollumfänglich saniert. Der Charme des modernisierten Altbaus wird vor allem durch historische Elemente hervorgehoben wie beispielsweise der aufgearbeiteten Holztreppe oder den Florentiner Fliesen im Fußboden der Hausdiele. Die ca. 122 qm Wohnfläche des Hauses wird durch die zu wohnähnlichen Zwecken ausgebauten Flächen im Untergeschoss (ca. 41 qm) ergänzt. Äußerst attraktiv ist darüber hinaus die ausbaufähige Raumreserve im Spitzboden mit angenehmer Stehhöhe (First ca. 3,5m). Besonders reizvoll ist außerdem die offene Gestaltung der Räume im Erdgeschoss. Ein schön angelegter Garten mit optimaler Süd-West Ausrichtung rundet diese Perle im Steinbergviertel hervorragend ab.
Energieausweis
Lage
Die Lage dieser Immobilie im beliebten Steinbergviertel ist, dank der vorherrschenden Einfamilienhausbebauung mit schönen Gartengrundstücken und der Nähe zur Innenstadt, einer der gefragtesten Wohnstandorte Darmstadts. Die hohe Wohnqualität mit den umliegenden Naherholungsgebieten, die exzellente Schulsituation und nicht zuletzt das sehr beliebte Flair des Stadtteils Bessungen mitsamt seinen städtebaulichen Highlights, wie etwa der Orangerie sind hierfür verantwortlich. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere im Steinbergviertel ist bereits seit Jahren auf außerordentlich hohem Niveau bei relativ begrenztem Angebot.