Exklusive Gartenwohnung im Villenviertel

64297 Darmstadt

1.600 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_MBIL_50112

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 250 m²

Wohnfläche: 72 m²

Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 1.600 €

Kaution: 3.225 €

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung in der Darmstädter Villenkolonie befindet sich in einem im Jahre 2022 erbauten Architektenhaus und überzeugt mit ihrem modernen 2-Zimmer Raumkonzept, sowie einer hochwertigen und modernen Optik. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist aufgrund der Hanglage sowohl mit einer Loggia, als auch einem sich im oberen Bereich des Grundstücks befindlichen Gartenzugang ausgestattet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

19.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2022

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im beliebtem südlichen Teil Darmstadts, der sogenannten Villenkolonie in Eberstadt, befindet sich ruhig gelegen in einer Stichstraße, direkt am Waldrand diese hochwertige Neubauwohnung. In zentraler Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung genießt man hier durch die leicht zurückgesetzte Hanglage ausreichend Privatsphäre mit dennoch gleichzeitiger optimaler Verkehrsanbindung - ob mit der Straßenbahn oder dem PKW. Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Marienhöhe, die Ludwigshöhe als auch der Prinzenberg sind ebenfalls in Kürze erreichbar.