Wohnen im Meisterbau am Welterbe

64287 Darmstadt

370.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
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Überblick

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Objektnummer: C21_KABI_36233

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 3226

Wohnfläche: 75

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wer eine Wohnung sucht, die in Bezug auf Lage, Gebäude und Historie weit ab vom alltäglichen Einerlei ist, der wird definitiv bei diesem Angebot fündig! Die ca. 75 m² große drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich direkt am Fuße der Darmstädter Mathildenhöhe, welche 2021 den Status eines Unesco Weltkulturerbes erhalten hat. Auch das Gebäude selbst hat eine nicht nur für Darmstadt sondern für die gesamte Architekturwelt besondere Bedeutung. Das von dem Bauhausschüler Prof. Ernst Neufert Anfang der 50-iger Jahre des letzten Jahrhunderts entworfene Gebäude, war eines der fünf realisierten Darmstädter „Meisterbauten“. Das ursprünglich als Ledigenwohnheim konzipierte Gebäude wurde Anfang des 21. Jahrhunderts komplett saniert und durch weitreichende Umbauten in größere Wohneinheiten umgewandelt. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem nahezu makellosen und renovierten Zustand. Neben einem sehr schicken, neu gestalteten Bad verfügt die Wohnung über feine Parkettböden und eine moderne, sich zum Wohnzimmer hin öffnende Küche mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und aufgrund vieler Fensterflächen sehr gut belichtet. Bemerkenswert sind dabei auch die zwei kleinen Balkone in sonniger Südausrichtung. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt sehr ruhig an der von der Straße abgewandten östlichen Seite der Wohnanlage. Zur Wohnung selbst gehört noch ein geräumiger Kellerraum, so dass genügend Nutzfläche zur Verfügung steht. Ein zur Zeit vom momentanen Eigentümer angemieteter Parkplatz kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
95,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die Lage der Wohnung direkt am Fuße der zum Unesco Weltkulturerbe ernannten Mathildenhöhe ist außergewöhnlich. Man befindet sich hier inmitten eines Ensembles von meist denkmalgeschützten Villen und vor allem der Wahrzeichen der Stadt wie z.B. der Hochzeitsturm, der russischen Kapelle usw. und dies eingebettet in einer parkähnlichen Anlage. Auf der anderen Seite sind es nur wenige Gehminuten in die Darmstädter City. Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich gewissermaßen direkt vor der Tür.