**RESERVIERT** Märchenhaft wohnen

Wunderschön auf dem 1.813 m² großen parkähnlichen Grundstück eingebettet steht diese Märchenhafte Villa, bestehend aus insgesamt drei Eigentumswohnungen. Das tolle Grundstück mit seinem großen Baumbestand und der breiten Zufahrt zu den hinten liegenden Garagen bietet direkt beim Betreten ein Gefühl des herrschaftlichen Wohnens. Der Hauseingangsbereich ist äußerst groß gestaltet und besticht mit der außergewöhnlichen Architektur und Details wie dem runden Buntglasfenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die schöne Einheit besteht aus einer Wohn- Essküche, zwei Schlafzimmern - eines davon im "Turm" gelegen - einem Duschbad und einem Wohnzimmer mit spektakulärem Balkon. Das Turmzimmer mit Fenstern in drei Richtungen eignet sich ebenfalls sehr gut als Wohnzimmer oder repräsentatives Arbeitszimmer und besticht mit der außergewöhnlichen Architektur. Die Sicht vom Balkon in die gepflegten Nachbargärten und auf die wunderschönen Nachbarhäuser lädt zum verweilen ein. Auch sonst erfreut man sich aus allen Räumen an einem angenehmen Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage im 1. Obergeschoß bringt des Weiteren eine schöne Helligkeit. Charakteristisch für einen Altbau beträgt die Raumhöhe in der ganzen Wohnung ca. drei Meter. Gegenüber dem Wohnungs-Eingang befindet sich aktuell ein geräumiger Wandschrank, hier ist auch der vorhandene Kaminzug gelegen, der genutzt werden kann. Ein Anschluss an einen Feststoffkamin wäre möglich. Das gesamte Haus steht seit 1994 unter Denkmalschutz (Außenbereich, Gebäudehülle). Das Angebot wird komplementiert durch die Garage und einem Kellerraum, die beide eigens dieser Wohnung zugeordnet sind. Eine Waschküche, ein Trockenraum als auch weitere Abstellräume sind des Weiteren gemeinschaftlich nutzbar. Diese Liebhaberwohnung wird mietfrei verkauft und steht ab Ende Oktober zur Verfügung.