**RESERVIERT** Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Potential
64291 Darmstadt-Arheilgen
510.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LING_27801
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 483 m²
Wohnfläche: 151 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das idyllische Einfamilienhaus erfüllt alle Voraussetzungen für Kaufinteressenten, die in guter Wohnlage mit perfekter Anbindung ein Haus mit viel Potential zur Selbstverwirklichung suchen. Mit ca. 151 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilen, verfügt die Immobilie über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und drei Bädern (darunter zwei mit Tageslicht). Ein entzückender Vorbau, der sowohl von der Küche als auch von einem Zimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist, öffnet ideal den direkten Zugang zum Garten und verleiht dem Haus seinen individuellen und sehr charmanten Charakter. Aufgrund der Platzierung des Hauses an der Grundstücksgrenze kann das 483 m² große Grundstück nach hinten raus optimal genutzt werden. Ein zusätzliches Nebengebäude sowie der überdachte Freisitz ist beispielsweise ideal für eine lauschige Sommerküche geeignet.
Energieausweis
Lage
Arheilgen als etablierter Stadtteil mit eigenem Charakter im Norden von Darmstadt ist für Immobiliensuchenden ein gefragter Wohnstandort. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich mit umfangreichen Angeboten an Schulen, Kindergarten, Gastronomien, kulturelle Einrichtungen sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten aus. Arheilgen verfügt flächendeckend über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen ÖPNV-Anbindungen - auch direkt vor der Haustür- und ist somit perfekt an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden. Mit der schnellen Zufahrt an die Autobahnverbindungen A5 und A661 sowie der Bundesstraße B42 ist Arheilgen die perfekte Schnittstelle für Berufstätige in der gesamten Rhein-Main / Rhein-Neckar Region. Zudem ist der Frankfurter Flughafen mit nur ca. 20 Autofahrtminuten erreichbar.