Platz für die ganze Familie: Charmantes Zuhause mit Vorzeigegarten und Außenküche

44581 Castrop-Rauxel

374.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CLFR_49022

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 702

Wohnfläche: 142

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Suchen Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit reichlich Raum für Ihr Familienleben? Dieses ursprünglich 1908 erbaute Zechenhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, clever erweitert und bietet heute den idealen Rahmen für wachsende Familien oder ein harmonisches Zweigenerationenwohnen. Auf 142 m² Wohnfläche und einem etwa 700 m² großen Grundstück eröffnen sich Ihnen wunderbare Möglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
331.29 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
331,29 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Ein Stück Ruhrgebietsgeschichte Hier spürt man die Seele der Region: Willkommen in einer historisch gewachsenen, verkehrsberuhigten Zechensiedlung im Norden von Castrop-Rauxel. Die Nachbarschaft verströmt jenen authentischen Charme, der diese Quartiere so begehrt macht. Ein Umfeld, wie geschaffen für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen. Was diesen Ort auszeichnet, ist die Balance aus grüner Idylle und städtischem Komfort. Die Wege sind kurz. Ob Schulkinder oder Großeltern: Alle profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Kitas liegen im direkten Umfeld. Das schenkt Jung und Alt ein wichtiges Stück Unabhängigkeit im Alltag. In der Freizeit lockt die Natur vor der Haustür. Der Rhein-Herne-Kanal und die Emscher-Auen sind herrliche Naherholungsziele. Beim gemeinsamen Spaziergang mit Kinderwagen und Rollator oder auf ausgedehnten Radtouren findet jeder schnell seinen Ausgleich. Gleichzeitig bleiben Sie im Alltag flexibel: Busse sind fußläufig erreichbar, und über die nahen Autobahnen A2 und A42 sind Sie im Handumdrehen in den Nachbarstädten. Ein echtes Zuhause, das Freiraum, Ruhe und Geborgenheit für die ganze Familie wunderbar vereint. Mehr Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.