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67316 Carlsberg
198.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_MYMA_41604
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 322 m²
Wohnfläche: 194 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht die rechte Hälfte des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Carlsberg, welches eine ideale Mischung aus stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst eine modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 110 m² sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss mit 78,7 m² mit monatlichen Mieteinnahmen von 1335,- €.
Energieausweis
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Carlsberg im Landkreis Bad Dürkheim, einer beliebten Wohnregion in der Pfalz. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, geprägt von Wäldern und Weinbergen, bietet Carlsberg eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und zugleich guter Anbindung an umliegende Städte. In fußläufiger Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei. Carlsberg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B47, die eine schnelle Anbindung an Grünstadt, Frankenthal und Ludwigshafen ermöglicht. Die Autobahnen A6 und A650 verbinden die Region mit den Wirtschaftsstandorten Mannheim, Heidelberg und Kaiserslautern. Mehrere Buslinien verbinden Carlsberg mit umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen in Grünstadt und Bad Dürkheim, von wo aus schnelle Zugverbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar bestehen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.hausverkauf-neustadt.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de