Handwerker aufgepasst- Einfamilienhaus als Rohdiamant mit Potenzial
35510 Butzbach/Hoch-Weisel
169.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_UDAS_38703
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 169 m²
Wohnfläche: 125 m²
Provision: 2.98% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Butzbach/Hoch-Weisel, es wurde um die Jahrhundertwende in der aktuellen Form erbaut und unterliegt dem Ensembleschutz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von circa 100m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch der begehbare Dachboden bietet sich zusätzlich zum Ausbau an. Apropos Gestaltung: Die Immobilie bedarf einer grundliegenden Renovierung, sowohl das Innere als auch die äußere Gestaltung freuen sich auf handwerkliches Geschick und kreative Ideen. Die Renovierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage
Das Städtchen Butzbach liegt nördlich von Frankfurt am Main in der schönen Wetterau. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, besticht Butzbach durch seinen romantischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen. Hier finden Sie neben zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schulformen vor Ort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein tolles Waldschwimmbad (Freibad), ein Hallenbad und zahlreiche Fahrradwege in und um Butzbach. Hoch-Weisel ist ein Stadtteil von Butzbach im hessischen Wetteraukreis. Es liegt an der Grenze vom östlichen Hintertaunus im Westen, zur Wetterau im Osten. An der Ostgrenze des Naturparks Taunus befindet es sich 4,4 km südwestlich des Ortskerns von Butzbach, südöstlich unterhalb des Hausberges (485,7 m). Von Butzbach aus haben Sie Anschluß zur A5 Frankfurt - Kassel. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt ca. 40 km und ist mit der Bahn in ca. 35 Fahrminuten direkt zu erreichen. Weitere Anschlüsse: A45 / B3
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.