Autark in Traumlage - gehobenes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage
84508 Burgkirchen, Pirach
890.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ANHF_31870
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 1072 m²
Wohnfläche: 234.74 m²
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Baujahr 1974 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Neben den 5 Zimmern und der großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² kann die Nutzfläche von insgesamt ca. 421 m² überzeugen. Das geräumige Grundstück von ca. 1.072 m² bietet reichlich Platz zur freien Entfaltung - insbesondere auch durch die beiden insgesamt 48 m² großen Terrassen. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet jede Menge zusätzlichen Platz für Stauraum und Hobby. Abgerundet wird das Ganze durch die Doppelgarage, zwei Badezimmer und ein separates WC, zwei hochwertige Einbauküchen sowie die Teil- bzw. Vollsanierung in den Jahren 2022 und 2023. Ein echtes Traumhaus!
Energieausweis
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage am Ortsrand von Pirach. Es ist somit ruhig gelegen und man ist kaum von Nachbarn umgeben. Auf der Südseite hat man einen wunderschönen Blick in die Ferne bis hin zu den Chiemgauer Alpen. Pirach liegt an der Bundesstraße 20 zwischen Burgkirchen an der Alz (3 km), Raitenhaslach (3 km) und Burghausen (7 km). So erreicht man in nur wenigen Fahrminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Pirach bietet zudem ein Gasthaus, eine Bushaltestelle, einen Bahnhof sowie verschiedene kleinere Gewerbebetriebe. Die einmalige Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein. Pirach gehört zu der Gemeinde Burgkirchen an der Alz. Diese ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 10.953 Einwohner (Stand 31.12.2022). Die gleichnamige Ortschaft ist der Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Stadt liegt an der Alz. Sie befindet sich etwa 40 km nördlich des Chiemsees und 30 km nördlich des Waginger Sees.