Stabile Kapitalanlage: 12 vermietete Wohnungen mit 5,1 % Rendite

84508 Burgkirchen

1.100.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_WRAU_50470

Zimmer: 36 Zimmer

Grundstücksfläche: 1237 m²

Wohnfläche: 771 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Inmitten einer etablierten und gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus als solide und nachhaltig nutzbare Wohnimmobilie. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Bauweise, großzügig geschnittene Wohnungen und eine über Jahrzehnte bewährte Wohnstruktur.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

107.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1964

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und hat aktuell etwa 10.953 Einwohner. Die Ortschaft liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting (am Inn) beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil "Obere Terrasse". Der Ortskern, der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, sowie der Bahnhof und die Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind jeweils in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Allgemeine Daten Baujahr: 1964 Grundstücksfläche: 1.237 m² Wohnfläche gesamt: ca. 771 m² Anzahl der Wohnungen: 12 Wohneinheiten Voll unterkellert Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler Gemeinschaftsgarten vorhanden Kein Aufzug Wohnungsaufteilung 6 × 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 59,83 m² 6 × 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 68,74 m² Mieteinnahmen Jährliche Mieteinnahmen Wohnungen: 56.100 € Hochwertige Photovoltaikanlage Sanierungsmaßnahmen An zwei Gebäudeseiten wurde die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. ***Hochwertige Photovoltaikanlage*** Auf dem Gebäude ist eine Photovoltaikanlage mit 24,60 kWp installiert. Verbaut wurden hochwertige SANYO-Module, die zum Zeitpunkt der Errichtung zu den technologisch führenden Premium-Modulen am Markt zählten. Auch nach rund 20 Betriebsjahren erzielt die Anlage weiterhin sehr gute Erträge von teilweise deutlich über 1.100 kWh/kWp pro Jahr. Dies unterstreicht die hohe Qualität, Zuverlässigkeit und Langzeitstabilität der eingesetzten Technik. Die Photovoltaikanlage stellt damit einen attraktiven Mehrwert der Immobilie dar und hat ihre Leistungsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit über viele Jahre erfolgreich unter Beweis gestellt. -> Eine aktuelle Mieterliste sowie weitere relevante Unterlagen liegen vor und werden Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

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