Renovierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Burghausen

84489 Burghausen

259.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Objektnummer: C21_WRAU_39776

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 72 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Objektbeschreibung: Erleben Sie Wohnen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Burghausen. Die im Jahr 1966 erbaute und 2013/2024 vollständig renovierte 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 72 Quadratmeter und bietet modernen Komfort kombiniert mit stilvollem Design.

Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende und gesellige Treffen. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Arbeits-/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar, perfekt als Home-Office oder Kinderzimmer. Badezimmer: Zeitloses Design mit Dusche und modernen Armaturen. Besonderheiten: Renoviert 2013: Neue Fenster, Türen, Sanitäranlagen, Elektroinstallation. Renoviert 2024: Neu gestrichen, Vinylboden neu verlegt. Maisonette-Stil: Einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Exklusivität und dem Charme dieser Maisonette-Wohnung vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots begeistern.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

123.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Burghausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt etwa 100 Kilometer östlich von München. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, als hier eine Burg errichtet wurde. Die Burg Burghausen ist eine der längsten Burganlagen der Welt und dominiert das Stadtbild. Sie erstreckt sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer auf einem Hügel oberhalb der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Von der Burg aus kann man auch die Alpen sehen. Die Altstadt von Burghausen liegt unterhalb der Burg und ist von einer Stadtmauer umgeben. Die engen Gassen und historischen Gebäude verleihen der Stadt einen charmanten, mittelalterlichen Charakter. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ein weiteres Highlight von Burghausen ist der Wöhrsee, ein idyllischer See am Rande der Stadt. Hier kann man im Sommer schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Natur genießen. Insgesamt bietet Burghausen eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur und ist ein idealer Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen Wochenendausflug. Der Bergeblick, wie der Name schon sagt, bietet dabei einen besonders schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.

Ausstattung

**nicht vermietet** -> Renoviert 2024 -> Abstellraum -> Fenster 3-fach Isolierverglasung "ABUS" -> Einbauküche im Preis mit enthalten -> neue Vinyl Boden 2024 -> Wohnung komplett gestrichen 2024 * Kein Aufzug

Sonstige Angaben

***Achtung!!! Wenn Ihnen dieses Exposé gefallen hat und Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]