Großzügiges Reihenhaus mit Keller und Garage

31303 Burgdorf

395.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MIZS_49937

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 292 m²

Wohnfläche: 155 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² punktet das zum Verkauf stehende Objekt mit einem großzügigen Raumangebot. Das gepflegte Objekt verfügt über fünf Zimmer und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller. Ein gemütlicher Garten sowie eine Garage und ein separater Stellplatz vor dem Haus vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

173.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in der Südstadt von Burgdorf (Region Hannover). Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto eine knappe halbe Stunde entfernt. Burgdorf bietet mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule, das Gymnasium sowie das Berufsschulzentrum. Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und ein lebendiges Vereinsleben. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen insbesondere Handball und der Pferdesport im Fokus.

Ausstattung

+ Reihenhaus mit fünf Zimmern und ca. 155 m² Wohnfläche + Grundstück mit ca. 292 m² + westlich ausgerichtete Terrasse und Garten + zwei Badezimmer und ein Gäste-WC + Gas-Heizung aus dem Jahr 2015 + Dach 2013 neu eingedeckt und gedämmt + Sauna im Keller mit zusätzlicher Dusche + Garage und zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus + Elektrik dreiadrig

Sonstige Angaben

CENTURY 21 Zschoch Immobilien Weil Zuhause mehr als ein Ort ist. Wir sind die Experten für den regionalen Immobilienmarkt und arbeiten täglich daran, zu den Besten unserer Branche zu gehören. Daher ist unser Anspruch, unseren Kunden exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu liefern! Uns ist bewusst, dass wir nicht nur Gebäude verkaufen, sondern Visionen und Lösungen. Die Vision vom perfekten Zuhause, von Geborgenheit, Heimat und dem Fundament für Träume. CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es aktuell 81 Standorte mit 320 Maklern. Unser Büro in Burgdorf besteht seit Mai 2022. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße) Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.