Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage

39288 Burg

69.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_JISA_50972

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 43.87 m²

Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.

Helle Räume und ein funktionaler Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit guten Stellmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus besteht Zugang zum großzügigem Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt und einen angenehmen Blick ins grüne Wohnumfeld bietet.

Separat angeordnet bietet die Küche ausreichend Platz für eine zweckmäßige Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigener Kellerraum. Für die Bewohner steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage auf dem Innenhof, die eine geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug bietet.

Gepflegter Zustand, überschaubare Wohnfläche, Balkon, Kellerraum und eigene Garage ergeben ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

114.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Burg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen ergänzen die Infrastruktur. Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für den Alltag und verbindet Wohnumfeld und Erreichbarkeit auf praktische Weise.

Ausstattung

Hochparterre : * Flur, * Wohnzimmer mit offener Küche, * Bad mit Dusche, * Abstellraum Sonstiges: * großzügiger überdachter Balkon, * Waschraum im Keller, * Kellerraum, * Garage

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz