Mehrfamilienhaus in Panoramalage!

77830 Bühlertal

395.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_STKL_50425

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 6471 m²

Wohnfläche: 239 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen zu Hause!

Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht, das mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Wohnungen, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger eignet.

Auf dem weitläufigen Grundstück eröffnet sich reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass sie einen soliden und einladenden Gesamteindruck vermittelt. Ein Balkon sowie 2 Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche mit schönem Blick ins Umfeld. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, während 4 Garagen für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Objekt mit weitläufigem Außenbereich suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
353.15 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
353,15 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Bühlertal und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder, die für die Region so typisch sind. Gleichzeitig profitiert das Grundstück von einer gut ausgebauten Infrastruktur in Bühlertal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Die Region selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, die hier möglich sind. Zudem bietet die Nähe zur Stadt Baden-Baden weitere kulturelle und kulinarische Highlights, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Dieses Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.

Ausstattung

4 Zimmer Wohnung mit ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, Küche, Bad, Gäste - WC, Terrasse 4 Zimmer Wohnung mit ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss, Küche, Bad, Gäste - WC, Terrasse, Balkon 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 41 Quadratmeter Wohnfläche im Dachgeschoss, Küche, Bad, Abstellraum Kunststofffenster Doppelverglast, Laminatböden, Fliesen, Öl Zentralheizung Baujahr 1997, Keller, Waschraum, 4 Garagen

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