Zweifamilienhaus mit gestalterischem Entwicklungspotenzial !
77815 Bühl
269.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_STKL_50318
Zimmer: 9 Zimmer
Grundstücksfläche: 807 m²
Wohnfläche: 211 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB
Beschreibung
Willkommen zu Hause!
Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Die Immobilie wurde 1968 nach einem Teilabriss des Ursprungsgebäudes aus dem Jahr 1908 erbaut.
Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und umfasst insgesamt 2 Wohnungen, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger eignet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 807 m² lädt ein schöner Garten zum Verweilen und Gestalten ein.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse, ein überdachter Balkon sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein Carport und ein Pkw-Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Da eine Sanierung erforderlich ist, haben Käufer hier die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein attraktives Zuhause zu verwandeln.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Altschweier, einem charmanten Ortsteil von Bühl mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Einkaufsmöglichkeit ist bereits in nur 150 m Entfernung vorhanden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Auch der öffentliche Verkehr ist mit einer Distanz von nur 250 m bequem erreichbar. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Kindergarten, der sich lediglich 500 m entfernt befindet. Ebenfalls in rund 500 m Entfernung liegt die Schule, was den Standort auch für Haushalte mit Kindern sehr interessant macht. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Autobahn in ca. 5.900 m Entfernung gut gewährleistet. Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit.
Ausstattung
5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Küche, Bad, Gäste - WC, Terrasse, Carport mit ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss, Küche, Bad, Gäste - WC, Balkon, KFZ - Stellplatz mit ca. 102 Quadratmeter Wohnfläche Ölzentralheizung Baujahr 1999 , Keller, Dachboden, Garten