verkauft Familientraum mit viel Platz

27305 Bruchhausen Vilsen

339.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STIG_28541

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1249 m²

Wohnfläche: 222 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit Garten, Garagen und viel Platz und Komfort? Sie würden gerne fußläufig Ihre Einkäufe erledigen, zum Bäcker gehen und zentral wohnen? Ein modern renoviertes Haus mit neuen Fenstern was den Geschmack einer jungen Familie trifft? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser tollen Gelegenheit im schönen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen!

Dieser Walmdachbungalow wurde inklusive zwei Garagen und Vollkeller in massiver Bauweise 1974 auf einem ca. 1249 m² großen Grundstück errichtet. Im Ursprung als Flachdachgebäude, welches 5 Jahre später (1979) um ein Walmdach erweitert wurde. Heute verfügt das Gebäude somit über 3 nutzbare Etagen, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, welche prinzipiell als 3 separate Wohnungen genutzt werden könnten, denn auch der Keller ist beheizt, verfügt über ein Bad und einen Raum mit Küchenanschlüssen.

Das Erdgeschoss wurde von den jetzigen Besitzern bereits liebevoll und modern im Jahr 2019 renoviert. Hierzu möchten wir insbesondere die folgenden Punkte aufzählen: Austausch der Fenster (Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 1 W/m²K), neue weiße Zimmertüren im EG und OG , Einbau einer neuen Markeneinbauküche (ist im Kaufpreis inbegriffen), Verlegung neuer Bodenbelege im EG und OG, Durchführung von Malerarbeiten sowie Einbau eines neuen und modernen Duschbads im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ebenfalls vieles renoviert und modern gestaltet. Das einstige Bad hier im Dachgeschoss wurde zu renovierungszwecken bereits rückgebaut allerdings noch nicht wieder neu erstellt. Hier ist die Kreativität des neuen Eigentümers gefragt. Zudem befindet sich hier noch das große und helle Elternschlafzimmer, sowie 2 geräumige Kinderzimmer. Der Flur im Obergeschoss ist galerieartig offen und lichtdurchflutet.

Abgesehen von kleinen geschmacklichen Veränderungen kann das Haus mit wenigen Handgriffen von seinen neuen Eigentümern bezogen werden.

Das Kellergeschoss erreichen Sie entweder durch das Treppenhaus im Flur oder den praktischen Seiteneingang vom Hof aus. Hier befindet sich der Heizungsraum mit der VIESSMANN Öl-Zentralheizung mit außenliegenden Öltanks, eine große Waschküche mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie drei weitere Zimmer und ein Vollbad. Dank aller Anschlüsse zum Einbau einer Küche in einem der Zimmer, könnte das Kellergeschoß auch als vollwertige Einliegerwohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind auch ideal für weitere Nutzungsideen, wie zum Beispiel Sport, Hobby, Sauna, Party oder Werken.

Wir hoffen Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld einer Besichtigung unsere virtuelle 360 Grad Tour zukommen. Weitere Informationen zu dieser und vieler weiterer Immobilien finden Sie auch auf www.tigges.century21.de.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

117.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen im schönen Broksen! Um die 9000 Menschen haben in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen ihre Heimat. Durch die starke Entwicklung der letzten 20 Jahre ist der Ort zu einem modernen und höchst attraktiven Wohnort geworden, befindet er sich doch in großer Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen. Neben Kindergarten und allen gängigen Schulformen bietet der Luftkurort seinen Einwohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. In der schönen und weitläufigen Bruchlandschaft, die den Ort besonders auszeichnet, lässt es sich wunderbar nach einem anstrengen Tag erholen. Gastronomische Auswahl ist zahlreich vorhanden und wird sogar von Gästen aus umliegenden Ortschaften sehr geschätzt. Die nächste Gastlichkeit ist bereits in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule. Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten, der Nächste ist nur 150 m entfernt. Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt uvm. Ein Angebot von Ärzten und Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls in geringem Umkreis zu dieser tollen Immobilie.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 222 m² aufgeteilt in 3 Geschosse. Erdgeschoss: 91,63 m² bestehend aus: Wohnen / Essen 30,50 m² Spielzimmer 12,88 m² Flur 11,45 m² Küche 10,46 m² Büro 8,01 m² Treppenhaus/ Flur 7,59 m² Badezimmer 6,24 m² Dachgeschoss 71,57 m² Grundfläche bestehend aus: Schlafzimmer 26,52 m² Kind 1 10,75 m² Kind 2 07,98 m² Bad (Ausbaureserve) 12,24 m² Galerie 09,89 m² Flur 04,19 m² Kellergeschoss 79,35 m² anrechenbare Wohnfläche bestehend aus: Zimmer 2 20,70 m² Waschraum 12,98 m² Raum 10,45 m² Zimmer 1 09,65 m² Flur 09,63 m² Treppenhaus / Flur 09,33 m² Badezimmer 05,97 m² Abstellraum 01,27 m² Heizungsraum 10,05 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: ++ viel Platz ++ EG und OG vollständig renoviert ++ neue Fenster ++ Mehrgenerationenwohnen möglich ++ großer eingezäunter Garten ++ Doppelgarage ++ Carport mit Schuppen ++ neues Bad ++ neue Küche ++ großzügige Auffahrt ++ massive Bauweise ++ modern und lichtdurchflutet

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.