Schnuckeliges top saniertes Reihenhaus in begehrter Lage

Hier präsentiere ich Ihnen eine kleine, aber feine Perle in der Bremer City. Dieses moderne, sanierte Reihenmittelhaus im Bremer Westen verfügt über 71m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen, stammt aus dem Jahr 1953 und bietet Ihnen ein pflegeleichtes 109m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich mit einer Deckenhöhe von 2m ein Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, ein HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein kleines Zimmer, welches Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse misst ca. 12m², ist überdacht und bietet Ihnen die Möglichkeit das schöne Wetter zu genießen, ohne sich im Garten krumm zu arbeiten. Das kleine, aber feine Grundstück ist so schön aufgeteilt, dass Sie neben der Terrasse noch eine kleine Rasenfläche und ein Gartenhaus zur Verfügung haben. Außerdem ist der Garten eingezäunt und hat einen Hintereingang, sodass Sie Grillbesuch direkt im Garten empfangen können.

Im ersten Obergeschoss (ab hier normale Deckenhöhe) befindet sich ein kleiner Flur, die Küche mit moderner Einbauküche aus 2020 und kleinem Essplatz sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleines Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ein großes Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.

Was heißt saniert?

2020 wurde die Elektrik des Hauses, sowie die Wasserleitungen und Heizungsrohre erneuert. Es wurde eine Gasbrennwert-Kombitherme verbaut und neue Heizkörper installiert. Außerdem wurden beide Bäder saniert, die Terrasse inkl. Überdachung gebaut, eine neue Terrassentür und Fensterelement (2023) eingesetzt und eine moderne Einbauküche angepasst. Im Zuge dessen wurden 2021 auch alle Innentüren erneuert und die Wände im ganzen Haus (außer HWR) gespachtelt, sodass diese nach Belieben gestrichen werden können. Im Jahr 1999 wurde sowohl die Vorder- als auch die hintere Seite des Hauses gedämmt. Die Fenster wurden alle 1999-2002 erneuert, sind in einem super Zustand und verfügen alle über Rollläden (teils elektrisch).

Die Übergabe erfolgt zum 1.2.2025.

Das bedeutet für Sie: Schnappen Sie sich einen Eimer Farbe und machen dieses Haus mit wenig Aufwand zu Ihrem zu Hause!

Dieses schnuckelige Reihenhaus ist perfekt für jeden geeignet, der seine freie Zeit nicht zu 100% in Hausputz, Gartenpflege und Sanierung investieren möchte.

Also, worauf warten Sie? Sie erreichen mich unter 01522 - 43 48 917 oder können jederzeit das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern direkt über das Kontaktformular zu beantragen!

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Reihenhaus zeigen zu dürfen.

Ihre Maklerin aus Leidenschaft Lisa-Marie Medrow

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.