2 ZKB, 50 m², neues Bad, EBK, Östliches Ringgebiet

38102 Braunschweig

902 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_50672

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 50 m²

Kaltmiete: 632 €

Nebenkosten: 165 €

Heizkosten: 105 €

Warmmiete: 902 €

Kaution: 1.896 €

Beschreibung

Bei unserer angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende. Die Fassade ist mit Klinkern erstellt und mit Gesimsen verziert. Das macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.

Sie betreten den Flur der Wohnung, er ist sehr geräumig und bietet schon mal Platz für die Garderobe. Vom Flur gehen alle anderen Räume einzeln ab: Das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die einladende Küche und das neuwertige Bad. Diese Wohnung ist hell und ruhig. Im Hof gibt es Fahrradständer und im Keller steht ein Lagerraum für Sie zur Verfügung.

Kein Parkplatz und kein Balkon!

Kosten: KM 620 €, Staffelmiete 2 % pro Jahr Kalte Nebenkosten ca 165 €, eigene moderne Gastherme, Gas und Haushaltsstrom direkt vom Versorger auf eigene Rechnung , ca 105 € / Monat

Warmmiete: geschätzt und ohne Gewähr: 890 € Kaution: 3 Kaltmieten

Energieausweis

Endenergieverbrauch

166.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1897

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Unsere angebotene Wohnung befindet sich in Braunschweigs beliebtestem Quartier, dem östlichen Ringgebiet. Und das aus gutem Grund. Ein lebendiges Quartier mit alten Häusern und jungen Familien und vielen Studenten. Hier gibt es noch Eckkneipen und Sie können den nahen Park in ein paar Minuten zu Fuß erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Dinge des täglichen Bedarfs können in der Nachbarschaft eingekauft werden, Fleischer, Bäcker, Discounter stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte, Apotheken, Banken und eine hohe Dichte an guten Restaurants. Die Innenstadt ist so nah, dass Sie zu Fuß gehen können. Zwei Buslinien stehen in der Nähe zur Verfügung, einmal die Linie in die City, die anderen Linie fährt zur Technischen Universität und in der anderen Richtung zum Bahnhof/Internationale Schule.

Ausstattung

Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und neu in weiß gestrichen, neue weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen fügen sich angenehm ins Gesamtbild. In der Diele, im Bad sind Deckenstahler verbaut, die die Räume gleichmäßig ausleuchten. Die Fenster haben Rollläden! Die Bodenbeläge im Flur, im Wohn- und im Schlafzimmer bestehen aus neuwertigem Laminat, in der Küche und im Bad sind neue, moderne Bodenfliesen verlegt. Das Bad ist saniert und ganz in weiß gestaltet worden mit erdfarbenen Bodenbelägen und Ablagen. Natürlich gibt es ein Fenster, ein wandhängendes WC , einen Waschtisch und eine Dusche mit flacher Duschtasse und großer Glaskabine. Zum Wohlfühlen können Sie die Handtücher auf einem Handtuchheizkörper vorwärmen. die Waschmaschine findet dort auch ihren Platz. Die Küche ist gut erhalten: Möbel mit glatten Fronten, mit selbst schließenden Schubladen etc... Kühlkombination, Ceranfeld mit Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Edelstahlspüle mit modernen Armatur sind schon da! Platz für Tisch und Stühle ist auch noch da"

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns eine schriftliche aussagekräftige Nachricht über das Portal. Dann erhalten Sie vollautomatisch das werbefreie Exposé und ggfs. den Link auf den virtuellen Durchgang durch die Wohnung. Wir bieten auf Anfrage Besichtigungen an, indem wir Ihnen Terminvorschläge machen. Jeder Interessent erhält dabei seinen persönlichen Time-Slot , wir machen also keine Massenbesichtigungen. Mit der Einladung zur Besichtigung erhalten Sie ein Selbstauskunftsformular, das Sie uns bitte erst einreichen, wenn Sie NACH der Besichtigung Interesse an der Anmietung haben. Wir erwarten NACH der Besichtigung dann auch Angaben und Nachweise zu Einkommen und Bonität.