geräumige 2- Zi-Whg, neues Bad, EBK im Östlichen

38102 Braunschweig

690 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_EDPR_50505

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 46 m²

Kaltmiete: 490 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 690 €

Kaution: 1.470 €

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen eine 2 Zimmerwohnung im östlichen Ringgebiet an, Ruhige Straße, 300 m vom Prinzenpark.

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen Single mittelprächtig geeignet für ein Paar. Für 3 Personen oder für eine WG ist diese Wohnung NICHT geeignet.

- sonniges Wohnzimmer mit ca 22 m² WF - kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Bad - neues Dusch- Bad mit Fenster - Küche mit Einbauküche und Platz für Essecke - Flur - Kellerraum

Diese Wohnung entspricht für eine Einzelperson leider NICHT den Angemessenheitsgrenzen des Jobcenters Braunschweig.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

166.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1920

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Nußbergstraße im Östliches Ringgebiet, 300 m zu Fuß bis zum Prinzenpark. Anbindung an ÖNPV gut, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc sehr gut. zur Stadtmitte mit Rad oder zu Fuß, 1500 m. Parken im öffentlichen Parkraum begrenzt, am Prinzenpark findet man schneller was. Die Wohnung hat KEINEN 'Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert (Decken, Wände), - alles in schlichtem Weiß tapeziert bzw. gestrichen, Fußboden mit dunkler Holzoptik, Innentüren in Mahagoni- Furnier. Das Bad mit Dusche und Glaskabine, wandhängendem WC und Waschtisch ist komplett neu. Die Einbauküche mit Kühlkombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Anschluss für Waschmaschine in der Küche herstellbar. Heizung: wohnungseigene neue Gastherme, Bezug von Gas auf eigene Rechnung , Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt. Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer Internet: Vodafone Kabel, Glasfaseranschluss liegt im Haus, aber es gibt noch keine Verdrahtung in die Wohnung. Sorry: kein Balkon, Parken an der Straße Kostenkalkulation Kaltmiete 490 €, 2 % Staffel pro Jahr Nebenkosten - pauschale Abrechnung, inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grundsteuern., Versicherungen, 135 € / Monat Wasser / Abwasser / Hausstrom: nach Verbrauch . Vorauszahlung 15 € / Person und Monat. Heizkosten: ca 50 € / Monat - ohne Gewähr kalkulatorische Warmmiete: 690 € (Schätzung ohne Gewähr) Kaution: 3 Kaltmieten

Sonstige Angaben

Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden! Auf den Button: "Anbieter Kontaktieren" oder " Nachricht" drücken und mir flugs ne Mail (Ihr Name, Adresse, Tel - Nr., persönliches Anliegen) senden. Sie bekommen dann automatisch das werbefreie Exposé, den Grundriss, und die Tour in 3 D gesendet: So können Sie die Wohnung virtuell betreten und in jede Ecke sehen, als wären Sie selbst dort. :-). . Danach antworten Sie einfach auf die gesendete Mail , ob Sie life und in Farbe besichtigen wollen und Sie bekommen weitere Informationen und Besichtigungstermine angeboten. Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute und /oder am unteren Bildrand mit "KI-modifiziert" oder "KI-generiert" gekennzeichnet