An der Oker in toller Lage: Sanierte EG-Altbauwohnung , Terrasse, Einstellplatz

38114 Braunschweig

2.045 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_EDPR_49949

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 109 m²

Kaltmiete: 1.575 €

Nebenkosten: 470 €

Warmmiete: 2.045 €

Stellplatz: 50 €

Beschreibung

Frisch saniert - Direkt an der Oker, im Erdgeschoss - ruhig, und dennoch alles zu Fuß erreichbar. Besser geht es kaum!

Von der Terrasse aus direkt auf die Oker blicken.. Die paar Stufen herunter gehen und direkt zur Wasserlinie kommen. - vielleicht in ein Kanu steigen? Am Freisitz der Hausgemeinschaft entspannt auf das vorbei fließende Wasser schauen und den Alltag abschütteln-

Wäre das was für Sie? Wenn ja, dann weiterlesen:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

352.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1918

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nur einen Steinwurf vom Inselwall entfernt und mit Blick auf das Petriwehr hat dieser Standort alles, was man braucht: Ruheoasen vor der Haustür, Wasser, das plätschert, den Blick auf das Ufer gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen - und es ist nur einen Katzensprung zur TU oder über den Inselwall in die City.

Ausstattung

Decken und Wände frisch neu verputzt, weiß gestrichen, Böden in Bad mit Fliesen belegt, Bad gefliest, mit Fenster, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, wandhängendes WC, Küche: keine Einbauküche vorhanden - hier können Sie ihre Wunschküche installieren. Kosten: Kaltmiete: 1.575 €/Monat, PKW Stellplatz 50 €/ Monat kalte Nebenkosten: ca 200 € / Monat , je nach Personenzahl Wasser/ Abwasser und Strom direkt vom Versorger. Das Haus wird mit einer Gasheizung zentral beheizt. Heizkosten und Warmwasser je nach Verbrauch ca 300 € / Monat (ohne Gewähr) Übergabe: renoviert, Wohnung ist frisch saniert worden. Die Wohnung ist NICHT möbliert. Die Terrasse gehört zur Wohnung, Der kleine Garten zur Oker hin mit dem schönen Freisitz direkt am Wasser ist für alle 4 Parteien des Hauses zugänglich. Die Pflege von Grundstück, Treppenhaus usw. wird vom Vermietenden organisiert und die Kosten werden in der Nebenkostenabrechnung inkludiert.

Sonstige Angaben

Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden! Sie erhalten dann automatisch 1. das Exposé 2. Energieausweis 3. Link auf die 3 D Tour. Live - Besichtigung : Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst nach der Besichtigung ! Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden. KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben modifizieren wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch eine Markierung in der unteren Bildmitte oder einer Raute.