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Andreas Biel
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Modernisierte Altbauwohnung im östlichen-Ringgebiet
38106 Braunschweig
380.000 €
Diese Immobilie wurde bereits verkauft
Überblick
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Objektnummer: C21_ANBI_28908
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 124 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Die eindrucksvolle Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich in lebendiger Stadtteillage im östliches Ringgebiet. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für dreiköpfige Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem modernen Reiz. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die lichtdurchfluteten Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom geschmackvollen Flur zweigen ab: das neuwertige Badezimmer, die moderne Küche, zwei große Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer.
Hobbyköche aufgepasst: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem einladenden Zustand.
Wellness-Zuhause: Das gepflegte Vollbad befindet sich in einem sehenswerten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, ein Doppel-Waschbecken, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Außerdem gut zu wissen: • Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Das historische Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde um 1900 im historischen Stil erbaut und befindet sich in einem anschaulichen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Innenhof zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 201 € pro Monat.
Energieausweis
Endenergieverbrauch
95.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Lage
Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in lebendiger Lage in Braunschweig. Eine Großstadt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen. Zu den Nahegelegenen Städten gehören Wolfsburg. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Einkaufspassagen und Parks. Dazu bietet Braunschweig begeisterten Familien einen angenehmen Kulturkreis. Überregional bekannt sind die Ausflüge zu den zahlreichen Denkmalen, Reliefs und Museen Braunschweigs. Ein sehenswertes Ereignis ist das Magnifest mit seinen zahlreichen Attraktionen. Darüber hinaus verfügt Braunschweig über zentraleKindergärten, Gymnasien und eine Universität. In umliegender Nähe befinden sich für die 250.889 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der rund 1 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 4.3 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahnen A36, A2 und A391. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Sonstige Angaben
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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